房屋仲介業(yè)者根據(jù)自身系統(tǒng)成交記錄統(tǒng)計，各行政區(qū)的家戶購屋比，全臺主要都會區(qū)中，以新竹市買氣最旺，平均每10戶中，就有將近1戶在2009年購屋，購屋比例達9.64％，其次為臺中市，購屋比例為8.63％，排名第3的則是臺北縣，家戶購屋比達7.76％。

至於購屋比衰退的地區(qū)則有臺北市、新竹縣、臺中縣與高雄縣市，臺北市受到買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)小幅衰退影響，家戶購屋比從2008年的6.69％，下降至2009年為6.56％，臺北市面臨高房價挑戰(zhàn)，整體市場成交量欲擴增難度較高，不過雖然象徵購買力的家戶購屋比衰退，但實際上成交的物件，中高總價的比例逐漸升高，呈現(xiàn)「量少質(zhì)精」的市況。

房屋仲介業(yè)者表示，新竹市買氣增加主因有2點，(1)科技業(yè)景氣復(fù)甦，園區(qū)工作需求回溫，園區(qū)客購買力 增加，(2)新竹市新重劃區(qū)崛起，因為距離園區(qū)更近，把園區(qū)客從竹北重新拉回市區(qū)，才會出現(xiàn)家戶購屋比「縣消、市増」的逆轉(zhuǎn)現(xiàn)象。這樣的統(tǒng)計數(shù)據(jù)解釋著「工作機會在哪，哪裡就有明顯的購屋動能」。

儘管從房屋仲介業(yè)者的資料看得出來，新竹市的成屋買氣比例最高，但是從預(yù)售與新成屋市場的角度來看，根據(jù)房地產(chǎn)調(diào)查統(tǒng)計，新竹縣市目前大大小小的預(yù)售、新屋銷售個案就有33件之多，都已經(jīng)準備在農(nóng)曆年前後大舉推案，主要集中在竹北地區(qū)，預(yù)計將會成為北臺灣農(nóng)曆年前後，新推個案最密集的區(qū)域。

新竹房地產(chǎn)業(yè)者表示，臺科大重劃區(qū)是目前竹北推案比較密集的區(qū)域之一，2009年剛配完地的縣政三期重劃區(qū)，也將在農(nóng)曆年後開始陸續(xù)推案，以目前價位來看，開價應(yīng)該在每坪18~22萬元之間，市場人士指出，實際成交價位應(yīng)該有10~15％左右的議價空間。不過，這麼大的推案量集中在農(nóng)曆年後陸續(xù)登場，不禁讓人有點擔心，是否會有供過於求的疑慮。(本文撰寫於2010年2月6日)